Chalet Locatif : Générer 10 000$ de plus cet été avec un Moodulo

Par l'équipe éditoriale

En tant que propriétaire du chalet Le Bohème et de plusieurs autres propriétés locatives, David Santuccione a rapidement compris une réalité incontournable au Québec : l'accès à l'eau est le moteur numéro un des réservations. Pourtant, offrir une embarcation à ses clients était devenu son plus grand défi logistique.

La rentabilité d'abord : Un actif qui se paie seul

Pour David, un équipement qui ne génère pas de profit est une charge. Il a donc conçu Moodulo avec une obsession : la performance financière.

« L'an dernier, j'ai loué mon ponton environ 100 jours. À 100 $en moyenne la journée, on parle de **10 000$ de revenus additionnels**. Même avec une estimation conservatrice à 50 % d'occupation, c'est un revenu majeur qui booste votre rentabilité globale et rembourse l'achat dès la première saison. »

Ce gain direct s'accompagne d'un avantage indirect majeur : un taux d'occupation plus élevé. Dans un marché compétitif, le "Wow" d'un ponton électrique privé est souvent l'élément déclencheur du clic de réservation.

L'invention d'une solution qui n'existait pas

Le problème était simple, mais frustrant. Tous les pontons concurrents sont soit lourds, demandent une remorque, une rampe de mise à l'eau et une maintenance constante. Sans compter la gestion des permis de conduire pour les locataires.

« Je voyais mes clients vouloir profiter du lac, mais les solutions sur le marché étaient soit trop complexes, soit trop fragiles pour une utilisation commerciale. Je voulais une embarcation que je pouvais transporter moi-même dans mon pickup, assembler seul sur mon quai en quelques minutes, et surtout, qui ne me causerait aucun stress de gestion à distance. Comme ça n'existait pas, je l'ai inventée. »

Une ingénierie pensée pour le locatif (et le portefeuille)

L'innovation de Moodulo réside dans sa standardisation intelligente. En utilisant les mêmes modules pour les quais et les pontons, l'entreprise réussit à briser les prix du marché sans sacrifier la qualité.

« Cette approche nous permet de produire à grande échelle et d'éliminer le gaspillage. On offre un produit haut de gamme au prix le plus bas du marché, tout en étant plus robuste que la concurrence qui utilise souvent des 2X3 ou de l'aluminium mince. »

Pour David, la durabilité est la clé du profit à long terme. Moodulo utilise des flotteurs de 16 pouces (50 % plus de flottabilité que le standard) et un double plancher ultra-rigide de 8 pouces d'épaisseur. En cas de bris, chaque module se remplace individuellement, évitant ainsi les pertes de revenus en haute saison.

La "Tesla des lacs" : Gestion intelligente et écologie

La gestion des clés et de l'énergie est souvent le cauchemar du propriétaire à distance. Moodulo a intégré la technologie pour simplifier la vie des hôtes.

« Nous avons créé un système de switch On/Off sécurisé par un cadenas intégré. Vous envoyez simplement le code au client qui a payé l'option via votre logiciel de gestion (PMS). C'est 100 % autonome. »

Côté technique, l'embarcation cache son jeu. Le double plancher permet de loger massivement des batteries au lithium, offrant des lumières LED et des prises USB aux locataires, tout en respectant les normes environnementales les plus strictes. Le bois traité utilisé est à base de cuivre, sans produits chimiques nocifs, garantissant l'accès à tous les lacs du Québec.

Cap sur la saison

Le modèle d'affaires Moodulo repose sur l'autonomie totale : pas de remorque, pas de permis, et un montage de type "IKEA" qui ne demande aucune compétence technique avancée.

« Mon but est d'aider les propriétaires à maximiser leur investissement. Je ne vends pas juste un ponton, je vends une solution de gestion qui rapporte. »